Das Prinzip des Gesetzes Pinel besteht im Kauf neuer Immobilien in einem Gebiet des Territoriums, das für das Regime berechtigt ist.
Der Investor verpflichtet sich, diese Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu vermieten. Der Betrag des Steuervorteils gemäß dem Gesetz Pinel hängt von dieser Mietdauer ab:
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Steuerermäßigung von 12 % für einen Mietvertrag von 6 Jahren
Steuerermäßigung von 18 % für einen Mietvertrag von 9 Jahren
Ergänzende Lektüre : Immobilien: Was beinhaltet die Termitenprüfung?
Steuerermäßigung von 21 % für einen Mietvertrag von 12 Jahren
Dazu müssen die Steuerpflichtigen in Immobilien investieren, um diese zu vermieten. Sie verpflichten sich dann zu einer Mietdauer von 6 bis 12 Jahren, was zu einer Steuerermäßigung von 12 % bis 21 % des insgesamt investierten Betrags führt. Höchstens kann ein Investor seine Steuern um 63.000 € über 12 Jahre dank des Pinel-Systems reduzieren.
Die Bestimmungen des jüngsten Gesetzes Pinel sowie das Finanzgesetz von 2018 haben seine Anwendung bis Ende 2021 ausgeweitet. Seine Ausweitung wurde auf die Städte der Zonen A bis, A und B1 neu ausgerichtet, um die Wohnpolitik besser zu zielen. Was die Zone B2 betrifft, hat die Regierung nur für 2018 Flexibilität gezeigt, um den Übergang zu den Investoren zu ermöglichen. Die Zone C ist seit Ende 2017 von dieser Ausweitung ausgeschlossen und nicht mehr berechtigt.
Dieser Steuervorteil, der in den Bestimmungen des offiziellen Textes vorgesehen ist, sowie die Mieten, die durch die Vermietung erzielt werden, ermöglichen es Ihnen, Ihre ursprüngliche Investition zurückzuzahlen. Am Ende Ihres Engagements sind Sie frei, Ihre Immobilie weiterhin zu vermieten, sie für den eigenen Gebrauch zu behalten oder sie zu verkaufen, um einen höheren Wert zu erzielen.
Tag: Steuern sparen mit dem Gesetz Pinel