2020, quoi de neuf pour les diagnostics immobiliers ?

Nouvel an oblige, le diagnosticateur immobilier doit encore faire face à certains développements. Pré-travaux, certification, rénovation énergétique, sont quelques-uns d'entre eux l'intéressent au premier plan. Liste non exhaustive.

La certification passe de cinq à sept ans

D' abord annoncé pour le 1er avril 2019, repoussé in extremis, le nouveau système de certification arrive enfin. Parmi les nouveautés, le passage de 5 à 7 ans (sous réserve toutefois de conditions), la suppression des examens théoriques en recertification, la formation continue étendue à tous les domaines du diagnostic ou du contrôle global in situ qui inquiète la profession...

La CITE est éclipsée, « My Prime Renovation » prend la prochaine génération

A partir du 1er janvier, les ménages modestes pourront bénéficier de la prime « My Renovation Premium « , une prime versée par l'Anah (Agence Nationale du Logement), en remplacement de l'aide « Vivre mieux « et de la CITE (Credit d d Energy Transition Taxe). Lat ne disparaît pas complètement, il reste pour les ménages qui n'auraient pas droit à la prime.

À bord des navires et des trains, pré-travail de l'amiante requis

Pour être honnête, le suivi préalable au travail est depuis longtemps une exigence obligatoire pour l'évaluation des risques. Toutefois, à compter du 1er janvier 2020, le suivi à bord des navires ou des trains est désormais réglementé : a) avec des compétences clairement définies pour les opérateurs et une méthodologie normative à suivre scrupuleusement.

Livre de santé numérique arrive dans les neuf (en théorie)

La loi Elan avait reporté l'entrée en vigueur du carnet de suivi et de maintenance numérique au 1er janvier 2020. En théorie. Parce que ce cahier, qui est censé absorber - entre autres documents - le DDT n'est toujours pas prêt. Et loin d'être prêt, selon nos collègues de Batiactu, selon lequel le Conseil d'Etat a remanié le texte. Une partie remise, sans aucun doute.

La qualité de l'air intérieur gagne du terrain

Les mortsest longue programmée.Après les écoles et les institutions de la petite enfance en 2018, la surveillance de la qualité de l'air intérieur devient obligatoire pour les nouvelles institutions : maisons de loisirs, établissements d'enseignement secondaire ou de formation professionnelle sont également disponibles. Ces établissements doivent effectuer un contrôle périodique de la qualité de l'air intérieur, au moyen de mesures ou au moyen d'un plan d'action et d'un autodiagnostic.

La zone de tension rend difficile les crépine thermiques

Vingt-huit agglomérations françaises sont touchées par le cadre des loyers. Une petite nouveauté en 2020, une dose de performance énergétique a été introduite dans l'appareil. Bref, les propriétaires de crépine d'énergie (F ou G) situés dans des zones tendues ne peuvent plus augmenter leur loyer. À moins, bien sûr, que des améliorations énergétiques soient effectuées pour ramener le logement en dessous du seuil de 331 kWh/m2/an.

Le passeport technique de l'installation de gaz interne

Une autre évolution annoncée depuis longtemps depuis qu'elle a été incluse dansl'ordonnance du 23 février 2018. Ce passeport confié au propriétaire ou à l'agent, doit permettre la traçabilité de l'installation de gaz interne. Certificats de conformité, attestations d'entretiens, le décret définit son contenu. Et ce passeport peut également être complèté.acute ; tee de l'état de l'installation de gaz intérieur.

Marchés publics : augmentation du seuil pour un marché formel

Le plafond des marchés publics non formalisés est porté de 25 000€à 40 000€hors TVA. L'objectif est de permettre à un plus grand nombre de TPE de participer aux marchés publics.

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Pensez au home staging pour mieux vendre

Faites-vous visiter votre appartement ou votre maison pour mieux la vendre ? C'est ce qu'on appelle le home staging. Encore inconnue en France, cette pratique, très en vogue dans les pays anglo-saxons où elle est née il y a une quarantaine d'années, tend à se démocratiser en France avec la crise. " L'objectif est de valoriser votre bien pour le vendre mieux et plus vite ", explique le responsable du blog 3eHabitat.fr. " Cela peut aller d'un simple rafraîchissement des tableaux à une réorganisation de la disposition des meubles dans une pièce pour créer une harmonie et aider l'acheteur potentiel à se projeter dans les lieux ". Les prix varient en fonction du service et de l'ampleur des modifications apportées. Il y a beaucoup de chanteurs à domicile, prenez le temps d'étudier les offres et envisagez de comparer les citations. Le jeu en vaut la chandelle : une étude publiée cet été par la société Aveo, spécialiste du home staging, montre que le délai moyen de vente d'un bien " mis en scène " est de 19,5 jours, contre 127 jours pour un bien " classique ". Le taux de négociation convenu par le propriétaire est également réduit de façon significative, passant de 11,42 % à 3,24 % après un service de home staging.

Immobilier : en quoi consiste le diagnostic termites ?

L’immobilier se retrouve aujourd’hui parmi les secteurs les plus prometteurs et les plus répandus. L’acquisition ou la location de tout bien immobilier requiert quelques vérifications minutieuses au préalable. Entre autres observations se trouve le diagnostic termites opéré de fond en comble sur un bien immobilier. Cette pratique demeure une opération qui nécessite des compétences en la matière. Vous avez donc besoin de recourir à un professionnel pour le faire. Voici un guide à cet effet.

Qu’est-ce que le diagnostic termites ?

Tout d’abord, il faut retenir que le diagnostic immobilier est un test opéré sur un bien immobilier avant sa vente ou sa mise en location. C’est une action menée par un professionnel appelé diagnostiqueur comme Diag Immo Rennes. Pour mieux situer son importance, le diagnostic termites aide à déterminer l’existence ou non des termites (insectes mangeurs de bois) à l’intérieur comme autour d’une maison ou d’un terrain. Il peut s’avérer indispensable, voire obligatoire, surtout pour les biens situés dans des zones qualifiées à risque. Notons que ce diagnostic a une durée de validité qui s’étend sur six mois.

Les avantages du diagnostic termites

Comme tout autre contrôle, le diagnostic termites présente de nombreux privilèges. Ces atouts se font remarquer aussi bien chez le bailleur que chez l’acquéreur, mais également au niveau de l’agent immobilier. En effet, le diagnostic termites permet au vendeur ou promoteur immobilier d’être libéré de la garantie des tares que présente son bien et le présenter en toute clarté. Se sentir exempt des maux que revêt son bien lui permet de prévenir tout conflit. Outre ces points rassurants, il disposera de toutes les données sur la maison, ce qui lui permet de fixer un prix plus ou moins raisonnable en cas de vente. Quant à l’acquéreur ou au locataire, ce diagnostic lui assure des informations complètes et fiables sur la construction qu’il sollicite avant de donner son accord. Disposé de tous ces éléments, lui permet donc d’éviter les surprises désagréables. En plus de tout ceci, ce diagnostic peut être particulièrement bénéfique au bénéficiaire du bien en ce sens que sur la base des informations dévoilées, il peut réclamer des travaux de réfection bien définis. En ce qui concerne le diagnostiqueur professionnel engagé, le diagnostic termites lui permet d’avoir une maitrise technique du produit qu’il propose dans le but de fiabiliser la convention.

Que faire en cas de présence de termites ?

Si après audit il s’avère que les termites sont effectivement présents dans une habitation, le propriétaire doit soumettre à la mairie une déclaration et ceci en l’espace de 30 jours. L’administration peut exiger des tâches d’assainissement dans une courte durée afin de limiter la progression des termites. En cas de non-respect de ce délai de la part du bailleur, la municipalité peut prendre en charge lesdits travaux à la place de celui-ci. Retenez tout simplement que le diagnostic immobilier ne vise pas à favoriser un camp ou un autre dans une affaire immobilière. Bien au contraire, il est instauré dans le but d’intensifier la sécurité des opérations.